人物专访：刘上源的巴蜀映巷与情怀

  ——专访诺睿德房地产开发集团董事长、吉林省川渝商会会长刘上源

  见到刘上源先生，是在零下20度的冬日清晨。9点到达刘上源先生的会客厅时，他已经工作多时。见面后，他起身相迎，招呼落座，积极配合拍摄采景。等大家坐定，话题敞开后，刘上源先生便侃侃而谈,关于巴蜀映巷商街、关于净月区的发展、关于长春楼市形势……更多的是表达出“吉”与“川”早已融为一体的情怀。

  以诚信为立世之本的南充人

  今年是刘上源来到长春的第三十三个年头。从四川南充到吉林长春；从打工仔到董事长，他的经历可谓是一部励志片。刘上源现任职务是诺睿德房地产开发集团股份有限公司董事长、吉林省川渝商会会长。刘上源一手组建的诺睿德集团已经发展成为以房地产开发为主的龙头企业。

  对于成功，刘上源认为成功没有什么“秘诀”可言，无非就是“诚信”。“诚信”也成为刘上源的信条，更是成为诺睿德企业文化的核心——“一诺千金，大德蓄睿”。

  “我在商海打拼三十三年，如果没有品格支撑，也就不能让企业树立口碑。对于一个创业有所成就的外来企业，首先要坚持诚信，把诚信看的应该比生命都重要。第二是务实，去做一些区域填补性的项目。实现功能补位，带动城市的发展以及区域的品质提升，履行对政府和百姓的承诺。”

  了解这座城市 做“填补性”的项目

  对于长春，刘上源有着厚重的情感。来到长春三十三年，怀揣“川渝”情怀，考虑到区域发展的需求以及对长春的感情回馈，规划建造了诺睿德国际商务广场以及巴蜀映巷商街。“我要做的就是差异化、填补性的项目。”

  刘上源所说的“填补性”，是指吉林省所不具备的资源和人们的生活态度。他一直认为，长春人的生活节奏比较快，人们生活压力自然要大，而四川人更崇尚慢节奏的生活方式，人们也有更多的休闲方式可以选择，“巴蜀映巷更多展现的是一种闲适、轻松的状态，很有地方特色。”刘上源想要带来的正是这样一种更放松更休闲的生活方式。

  打造长春的“宽窄巷子”还原真正的川渝味道

  据介绍，巴蜀映巷以成都宽窄巷子为原型，川渝特色美式、休闲养生文化为依托，还原中式原生态建筑风格。“巴蜀映巷”分为巴山街和蜀水巷两条主要街路。其中，蜀水巷突出清末庭院风格的装修特点，采用了智能阳光穹顶进行封闭，可避免商业街受长春冬季漫长、春秋两季风沙大不利于室外活动的季节影响，并保证四季如春的园林式步行街体验。以此来打造长春市乃至全东北最具文化特色的休闲娱乐中心及知名旅游景点。而在巴山街体现更多的是民国初期的风格，主要展现出东北的四季分明，风格更倾向于民国景象。

  在刘上源的计划中，巴蜀映巷为了能更好地吸引优秀的商家进入，提出了自持免租等优惠政策。“只有持有，才能可控业态。只有可控业态才能够持续的引进川渝的品牌。同时，在吸引商户进驻时，我们向政府争取了政策，这样也让他们有信心在这里经营。”

  为了提升商街的档次和品质，保证巴蜀文化的原汁原味，刘上源要求严把招商关。很多四川知名品牌都闻讯而来，包括南充川北凉粉、宜宾燃面、重庆火锅集团等当地餐饮巨头。未来，整个项目会有一百多家商户，30%国际品牌快餐、酒吧，国际时尚名店，还有50%是川渝的百年老店，中华老字号，全国连锁店，四川的名优特产进驻。

  行业低迷时　诚信更重要

  近几年房地产行业随着政策的调控起伏不定，不少开发商都萎靡不振，举步维艰。刘上源表示，长春楼市不会再像2012年以前那样高速发展。目前，房企要走差异化，填补性；做符合国家政策或地方需要的项目；建立好团队，特别是自持物业及融资平台的建立。传统的升值空间越来越小，只有走差异化，做有担当性的项目，才能得到政府和购房者的认同。

  眼下，刘上源清醒地意识到，只有“诚信、担当、合作”才是为今之计。这也是他一直在企业和商会中强调的。“我希望我的团队、合作商有共同的理念，建立好合作互利的模式。更多的成为社会的担当者。”

  人生不留遗憾 将文化传承带得更远

  知天命之年，事业有成，你会选择怎么样的生活？

  刘上源选择的是“传承”。在刘上源的心里，他始终觉得文化的传承印记远胜于一座项目带来的影响。

  快速的社会发展让人变得浮躁，但是刘上源却是严格要求自己，并无偿地帮助别人。“人的德行很重要，能力不足可以培养再造，但人没有好的德行我一定不用。先做人，做有诚信、有责任、肯担当的人；再做事，带出有担当的团队。”刘上源就是这样要求子女以及团队。“希望子女和团队能承担更多的社会责任和担当。而作为年轻人更应该突破我的成绩，在新领域上有所建树，不仅对川渝、吉林两地有所贡献，更要对未来中国发展起到一定辅助作用，这样的人生才会有意义。”