真相揭秘:东莞塘厦银湖山庄的优缺点!到底怎么样,好不好,户型图文解析!

银湖山庄洋房收官之作

在售面积 93-103㎡山湖公园三房

7月23日样板开放中，将于8月1日开始认筹

塘厦银湖山庄是临深片区顶级湖居CBD豪宅，作为莞深顶级湖居，银湖山庄依5000亩原生湖而建，并开发出2000m湖岸线、5000㎡人工沙滩、10000㎡五星级水岸会所、2000㎡无边界泳池，在社区内自建市政级体育公园配套和2500m社区跑道，加之湖中央即是10万㎡候鸟保护基地白鹭岛，让银湖山庄拥有了得天独厚的半岛气候、优美环境和宜人氛围，备受市场青睐。

东莞银湖山庄基本信息：

总建面约：约31万平方米

总占地约：约22万平方米

在售货量：60套

洋房户型：93-106平

物业公司：东莞市银湖物业发展有限公司

物业费：洋房2.8元/月/平米

景观设计：美国泛亚易道EDAW

建筑设计：香港周余石设计有限公司/骏鹏建筑有限公司

梯户数：2梯4户

车位比例：1:1，人车分流，有地下停车场

户型品鉴

93㎡ 3房2厅1卫

103㎡ 3房2厅2卫

银湖山庄作为粤港澳大湾区臻惬鲜活生态墅区，周边配套亦十分成熟。万科生活广场、悦港汇、华润万家等距离项目仅500米，塘厦政府大楼、图书馆、塘厦体育馆距离项目1km，而塘厦中学距项目5分钟车程，塘厦中心小学与小区仅一路之隔，另外，社区拥有市一级幼儿园-银湖幼儿园。社区内独占稀缺资源，社区外享受城中心成熟，银湖山庄，是当之无愧的临深标杆。

港深莞半小时生活圈

银湖山庄项目地处塘厦中心，是深圳、香港、东莞三大核心城市中心半小时生活圈，距梅林关直线距离仅10km，高速费仅7元，东莞R4联通深圳地铁4号线清湖站延长线5分钟到龙华中心，东莞R1线与深圳地铁6号线（连接龙华、石岩、光明）接驳10分钟到深圳北站，15分钟到福田。

项目介绍

银湖山庄占地22万㎡，建面31万㎡，容积率仅1.53，绿化率45%，成半岛聚宝盆状，5000亩生态湖三面环绕，比3个香蜜湖大；湖中央即是10万㎡候鸟保护基地白鹭岛，全年平均气温为21.9℃，是真正的大湾区内罕有湖居别墅社区。

项目价值

银湖山庄是10年来东莞增值最快的一个项目，没有之一。单价从最初的3千多，到现在近4万，每年以50%的涨幅增加，10年增值10倍以上。它的入住率更是达到了90%以上，甚至都没有二手房。

大师之作，物业标杆

银湖山庄项目由香港周余石建筑师事务所规划设计，其先后为香港新鸿基等知名发展商做过建筑设计，银湖山庄更是由其主持人周德灏先生亲自设计。园林设计由美国园林规划设计师EDAW（易道）担纲设计。（美国及香港的迪斯尼乐园的设计师，及东莞海洋公园改造设计师）。国际化团队联袂打造，造就大湾区湖居物业标杆之作。

小区内部配套

银湖山庄项目小区配套：2000m湖岸线、5000㎡人工沙滩、10000㎡五星级水岸会所、2000㎡无边界泳池。另开放设施有：室内恒温泳池、健身房、乒乓球室、网球场、桌球室、国际会议室、星级餐厅、书廊、老年活动中心、2个羽毛球场，1个篮球场，湖心岛钓鱼码头等，健康休闲生活轻松享受。

特别值得赞誉的是，项目用“地价4亿”的土地建造了20000平米社区体育公园，历时一年上千万元打造，现已正是开放，包含：400米专业塑胶跑道，篮球场、网球场、乒乓球场、羽毛球场、老年人活动广场，及其他康体设施，充分满足业主下楼即可健身的愿望。

交通配套

项目左边东莞轻轨R4线塘厦中心站仅400米，右边高铁站距离塘厦站仅1.8公里，7大高速8个出口围绕项目周边，15分钟直达福田中心。未来的东莞首个机场正式签约——塘厦机场距项目仅7公里，联通深圳地铁4号线清湖站延长线，3站联结龙华中心。一站瞬时实现广深港互通。高铁+地铁+城轨+机场+高速路的超级大交通，让银湖未来潜力无限！

商业配套

银湖山庄项目距离万科生活广场、悦港汇、华润万家等商业“约500米”,政府办事中心、图书馆、塘厦体育馆距离项目1km，而塘厦中学距项目5分钟车程，塘厦中心小学与小区仅一路之隔，另外，社区拥有市一级幼儿园-银湖幼儿园。

深圳人才安居房区位介绍

银湖山庄旁边超100万方城市土地储备，意味着至少几百万㎡的建面，将给这个片区带来无限的价值可能；直线300米深圳人才安居集团拿地进入开发，未来将成为深圳人才居住地。这也将说明，未来深圳与银湖山庄所在片区的联系将一体化。

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